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https://youtu.be/yf3fvKxtPGY

NUEVE PUNTOS FUERTES DE LA PROPIEDAD:

1º- VISTA ESPECTACULAR lejana y profunda al bosque y del mar a lo lejos.

2º- SOL TODO EL DIA debido a la buena orientación de la casa, que está en una zona alta, suroeste.

3º- INDEPENDIENTE VISUALMENTE DE LOS VECINOS, ya que en cualquier parte de la propiedad no ves a los vecinos de cerca, ni ellos te pueden ver.

4º- A 5 MN. DE TODOS LOS SERVICIOS, debido a que está situada en una zona residencial anexa al pueblo de Canyelles, quedando así todos los servicios, escuelas, médicos, entidades bancarias, tiendas, alimentación, restaurantes, gasolinera, etc. a 5 mn. de la propiedad.

5º- VIVIENDA EN UNA SOLA PLANTA. Aunque la vivienda es de dos plantas, habitualmente se puede vivir en UNA de sola, en la planta superior, donde están la cocina, salón comedor, tres habitaciones dobles y dos baños y dos galerías, una cerrada para el invierno y una abierta para el verano. La planta baja con su correspondiente habitación y baño generalmente suele usarse sólo cuando vienen invitados. Incluso existe la posibilidad de instalar UN ASCENSOR entre ámbas plantas y con un presupuesto muy razonable.

6º- GRAN PLAZA POLIVALENTE DELANTE de la casa y dentro del recinto de la propiedad, que puede usarse para parking de 3 o 4 vehículos más, además del própio garage y muy adecuada para otras actividades lúdicas, especialmente para los niños.

7º- POCO TRABAJO DE MANTENIMIENTO, ya que aunque la propiedad tiene una superficie bastante grande, 1.700 m2. está preparada para que no dé demasiado trabajo de limpieza y mantenimiento. El césped de la piscina es de grama resistente y dispone de riego automático, jardines están plantados con especies autóctonas del bosque de la zona, los diferentes árboles frutales son de variedades no propensas a plagas ni de poda obligada, etc. y la casa habitable es de sólo 2 niveles, con la ventaja indicada en el punto 5.

8º- POSIBILIDAD DE GRAN SALON COMEDOR ACRISTALADO, ya que se puede ampliar la dimensión del existente a unos 40 m2 o más, con amplio acristalamiento y con una vista extraordinaria y sol todo el día.

9º- UBICACIÓN IDEAL, con relación a las vías de comunicación y equidistante de los principales centros urbanos y turísticos de la zona. La vivienda está a 1km. de la autovía C-15, y entre las autopistas AP7 y C32, también a mitad de camino de Barcelona y Tarragona, e igualmente de Vilanova i la Geltrú y Vilafranca del Penedès, poblaciones a las que accedes en pocos minutos. A 15 mn. de Sitges y a 24 mn. del aeropuerto de Barcelona.

ES DIFÍCIL ENCONTRAR OTRA VIVIENDA QUE REUNA TODOS ESTOS PUNTOS FUERTES.
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NINE STRENGTHS OF THE PROPERTY:

1. SPECTACULAR VIEWS deep into the forest and to the sea in the distance.

2. ALL-DAY SUNLIGHT due to the great position of the house, which is in an elevated, southwest-facing area with sun throughout the day.

3. VISUALLY SEPARATE FROM THE NEIGHBOURS, as at no point in the property can you see the neighbours, nor can they see you.

4. FIVE MINUTES FROM ALL AMENITIES, because it is located in a residential area next to the village of Canyelles, with all amenities, schools, doctors, banks, shops, supermarkets, restaurants, petrol station, etc. just 5 minutes away from the property.

5. SINGLE-FLOOR LIVING. Even though the property is on two floors, you can easily live on just ONE of them (the upper floor), where you will find the kitchen, living-dining room, three double bedrooms, two bathrooms and two sun rooms, one closed for the winter and one open for the summer. The ground floor, with its one bedroom and bathroom, is generally used only when there are guests. There is even the possibility of installing A LIFT between the two floors at a very affordable cost.

6. LARGE MULTI-USE PLAZA OUTSIDE the house and with the property boundaries , which can be used for parking a further 3 or 4 vehicles, in addition to the garage, and is also very suitable for recreational activities, especially for children.

7. LITTLE MAINTENANCE REQUIRED, because although the property has a fairly large area (1,700 m2), it is designed not to require too much cleaning and maintenance work. The lawn around the pool is hard-wearing turf and has an automatic watering system, the gardens are planted with hardy native species, the various fruit trees are not prone to pests and do not require pruning, etc., and the living area of the house is 183 m2 on just two levels, with the advantages indicated in point 5.

8. POSSIBILITY OF LARGE GLAZED LIVING-DINING ROOM, as the current space can be extended to 40 m2 or more, with lots of windows, extraordinary views and sunlight all day long.

9. IDEAL LOCATION, with regard to roads and also equidistant from the main urban and tourist hubs in the area. The house is 1 km away from the C-15 dual carriageway and between the AP-7 and C-32 motorways, as well as halfway between Barcelona and Tarragona, and also Vilanova i la Geltrú and Vilafranca del Penedès, towns which you can reach in just a few minutes. Also 15 minutes from Sitges and 24 minutes from Barcelona airport.

IT IS DIFFICULT TO FIND ANOTHER PROPERTY FEATURING ALL THESE STRENGTHS.

En esta propiedad no se ha ingresado el detalle de las características adicionales.

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